Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní byt v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem Klíše. Jedná se o praktický bezbariérový byt 1+kk s užitnou plochou 26 m² po celkové rekonstrukci, kde ještě nikdo nebydlel. Byt je částečně vybavený kuchyňskou linkou, skříní, pračkou a zařizovacími předměty, což zajišťuje možnost okamžitého nastěhování. K dispozici může být i manželská postel a další nábytek. Místo nabízí skvělé spojení s městem prostřednictvím MHD, které je přímo před domem, nebo s univerzitou, která je v dochozí vzdálenosti. Je možné si také uložit kolo. Byt je nabízen přímo majitelem, takže neplatíte provizi a je k dispozici k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
17804931

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 709

Odhad reálné ceny

8 456 Kč
rozpětí 7 039 – 9 622 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 318 · váha 60 %
Model z dat 8 638 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 638 Kč (rozpětí 7 325 Kč – 10 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Beethovenova)
Nádraží
1778 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno