prodej louky 48 460 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcel č. 349 a 488/2 – tyto parcely bez přístupu
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Svárov u Velkých Opatovic Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Svárov u Velkých Opatovic LV č. 55 o celkové výměře 48460 m² • Parcela č. 349 - o výměře 1169 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 373/1 - o výměře 1266 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 440/4 - o výměře 38 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 488/2 - o výměře 142 m² (Orná půda) • Parcela č. 633 - o výměře 24542 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 634 - o výměře 2975 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 745 - o výměře 4792 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 747 - o výměře 4679 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 780 - o výměře 723 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 781 - o výměře 3289 m² (Orná půda) • Parcela č. 791 - o výměře 4845 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města kromě parcely č. 349 a 488/2. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 48460 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-12-08-124653
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.96 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 196.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.86 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 31.15 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
6.65 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
30.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 294% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 30.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05
Prodej rozlehlého souboru pozemků 48 460 m² v k. ú. Svárov u Velkých Opatovic – převážně travní porost, les a vodní plocha. Dvě parcely (349 a 488/2) jsou bez zajištěného přístupu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.88
Dostupnost
- Zastávka
- 894 m (Velké Opatovice, Svárov)
- Nádraží
- 5082 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 196.00 mil. → 1.96 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |