prodej komerčního pozemku 2 441 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 2 441 m², Velká nad Veličkou Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek s projektem o celkové výměře 2.441 m² v blízkosti obce Velké nad Veličkou. Pozemek se nachází mezi obcemi Louka a Velká nad Veličkou v bezprostřední blízkosti Žilkova Mlýna. Pozemek je možno využít ke komerčnímu využití /motorest, restaurace, stodola pro oslavy, svatby, školící centrum, lesnická výroba a atd. /. Po provedení změny územního plánu je zde možná výstavba i rodinného domu. Na pozemku se nachází torzo stodoly o velikosti 18,5 x 10 m. Příjezd na pozemek je zabezpečen sjezdem z asfaltové komunikace č. 71 vedoucí kolem pozemku. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako kombinace pozemků zastavěné ploch a nádvoří, zahrada, orná půda a vodní plocha. V územním plánu je objekt nyní zahrnut do VZ – Zemědělská a lesní výroba, pozemky jsou zahrnuty do Z – Plochy zemědělské. V ceně pozemku i projekt případného objektu umístěného na pozemku viz. přiložené vizualizace. Pozemek disponuje možností připojení na elektrickou síť u E. ON, - vyjádření EGD. K pozemku bylo vydáno i povolení od ŘSD vybudování oficiálního sjezdu na pozemek ze státní komunikace vedoucí na hranici pozemku. Toto vše zjednodušuje realizaci stavby. Vodu je nutné řešit studnou, odpady jímkou. Pozemkem je k dispozici ihned. Pokud hledáte ideální místo investici na vybudování tavbu nebo rekreační objekt nebo ke komerčnímu využití v krásné přírodě, tento pozemek je skvělou příležitostí. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 860 000 Kč (352 Kč/m²)
Pozemek: 2441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-709902

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	860 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	860.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 706 179 – 1.67 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 859 989 · váha 78 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 859 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 539 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží: 939 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 860.00 mil. → 860 000
24.08.2026	přidáno