Prodej stavebního pozemku 4195 m²
Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ucelený soubor dvou pozemků o celkové výměře 4 195 m² v klidné části města Konice.
Tento celek tvoří stavební parcela o výměře 1 052 m² (parc. č. 4966). Pozemek je v územním plánu plně vymezen v ploše 19-SV, která je určena pro smíšenou obytnou venkovskou zástavbu. Parcela je kompletně stavebně připravena k okamžité výstavbě jednoho samostatně stojícího rodinného domu, přičemž platný územní plán stanovuje maximální koeficient zastavěnosti pozemku na 40 %. Výšková regulace umožňuje stavbu o 2 nadzemních podlažích. Přímo na pozemku jsou fyzicky vyvedeny přípojky na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se současně nachází montovaná garáž a zamykatelná bouda. Stavební parcelu je navíc možné rozšířit až o cca 700 m² na úkor druhé parcely. Polyfunkční charakter zóny 19-SV zde kromě samotného bydlení umožňuje také drobnou řemeslnou výrobu, obchodní služby, podnikání nebo vybudování zázemí pro cestovní ruch.
Druhou částí celku je navazující nestavební parcela o výměře 3 143 m2 (parc. č. 4965). Parcela je dotčena ochranným pásmem podzemní infrastruktury a územním koridorem veřejného prostranství a zeleně s označením 41-PV. Z tohoto důvodu je na větší části parcely vyloučena výstavba trvalých budov a realizace pevných betonových plotů. Platný územní plán umožňuje novému vlastníku okamžité a plnohodnotné využití parcely č. 4965 např. pro zakládání ovocných sadů a zahrad, chov zvířat, rodinný ranč a další.
Město Konice disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, gymnázia, polikliniky, lékáren, pošty, obchodů a sportovní i kulturní vyžití. Autem se pohodlně dostanete do Prostějova za 25 minut, do Olomouce za 35 minut a do Brna přibližně za 60 minut.
Pozemek se prodává výhradně jako jeden ucelený soubor. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (905 Kč/m²)
- Pozemek
- 4195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
327 m
školka
324 m
lékař
102 m
pošta
46 m
restaurace
97 m
škola
233 m
vlak
443 m
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 5.56 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.63 mil. · váha 70 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
9.99 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 866 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m (Konice, U Štafů)
- Nádraží
- 1330 m (Křemenec)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |