Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 802 m²

Brodek u Prostějova, Brodek u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 802 m² v klidné okrajové části obce Brodek u Prostějova. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do města.<br /> <br /> Na pozemek je přivedena obecní voda a elektřina, přičemž přípojky jsou již naddimenzovány pro budoucí rodinný dům. V zemi je připraveno vedení pro tlakovou kanalizaci – k dokončení stačí napojení na hlavní kanalizační řad a instalace čerpadla. Součástí pozemku je také vlastní studna.<br /> <br /> Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemek je pravidelně udržovaný a připravený k dalšímu využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prostějova a rychlé napojení na dálnici D46.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.41 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 389 m školka 552 m lékař 570 m pošta 396 m restaurace 374 m škola 409 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Brodek u Prostějova)
Nádraží
5287 m (Chvalkovice na Hané)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno