prodej lesa 3 766 m²
Tulešice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 7 % o výměře 3 764 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 45 739 m², Podíl 7 % o výměře 3 764 m² Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Znojmo? Chcete mít neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak je tato nabídka určena právě Vám. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tulešice: parc. č. 466/1 - výměra 8686 m² parc. č. 1065/98 - výměra 103 m² parc. č. 1119/4 - výměra 139 m² parc. č. 1065/52 - výměra 1612 m² parc. č. 605/96 - výměra 424 m² parc. č. 349 - výměra 6378 m² parc. č. 608/2 - výměra 4412 m² parc. č. 668/1 - výměra 7512 m² parc. č. 294/3 - výměra 614 m² parc. č. 605/9 - výměra 2237 m² parc. č. 1065/53 - výměra 396 m² parc. č. 740/5 - výměra 669 m² parc. č. 606/1 - výměra 2707 m² parc. č. 496 - výměra 575 m² parc. č. 606/3 - výměra 1035 m² parc. č. 676 - výměra 295 m² parc. č. 606/2 - výměra 6974 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 94 357 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3766 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15687
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 94 357 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.44 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
94 357 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
445 488 Kč
329 661 – 583 251 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 758 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
501 099 · váha 69 %
Model z dat
321 147 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
357 770 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 501 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 321 147 Kč (rozpětí 204 605 Kč – 541 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 357 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 94 357 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:03
Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na lesním pozemku. Pozor na omezená práva při rozhodování o hospodaření a nakládání s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Tulešice, Jarolímův mlýn (z))
- Nádraží
- 8381 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.44 mil. → 94 357 |
| 24.08.2026 | přidáno |