Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1065 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1065 m² v obci Tištín č. p. 61. Na pozemku je nyní dům k demolici. Pozemek bude dle geometrického plánu upraven na obdélník. Pozemek se nachází v řadové zástavbě v centru obce a představuje nadstandardní příležitost pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě (elektřina, plyn a kanalizace) se nachází přímo na hranici pozemku, což zajišťuje plynulé napojení pro budoucí výstavbu. Tištín je skvěle napojen na dálnici sjezdem na Ivanovice na Hané, přitom v obci je božský klid. Díky nové dotaci zelená úsporám je možno čerpat bezúročný úvěr až do výše 2.000.000 Kč. Díky šířce pozemku 15 m umožňuje komfortní umístění rodinného domu s garáží. Významnou předností je orientace pozemku sever-jih, která umožňuje realizaci slunné zahrady a venkovního zázemí s celodenním osluněním, což výrazně zvyšuje komfort budoucího bydlení. Hlavní benefity: výměra 1065 m² atraktivní tvar pozemku 15 × 70 m jižní orientace – ideální pro slunnou zahradu inženýrské sítě: elektřina, plyn a kanalizace v dosahu Obec Tištín nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Skvělé napojení na dálnici, sjezd Ivanovice na Hané 6km.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1878 Kč/m²)
Pozemek
1065 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
modern-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4988 m MHD 173 m školka 294 m lékař 231 m pošta 146 m restaurace 429 m škola 294 m vlak 3143 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 949 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1374 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží
3136 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno