prodej pole 22 581 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Kuřim Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Kuřim LV č. 976, 942 a 943 o celkové výměře 22581 m², celek a podíl 1/4 a 1/2 LV 976, celek • Parcela č. 2915/25 - o výměře 46 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 2918/42 - o výměře 2804 m² (Orná půda) • Parcela č. 2918/43 - o výměře 12797 m² (Orná půda) • Parcela č. 2918/44 - o výměře 4100 m² (Orná půda) • Parcela č. 2938/11 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2938/12 - o výměře 43 m² (Ostatní plocha) LV 942, podíl 1/4 • Parcela č. 2918/45 - o výměře 3673 m² (Orná půda) • Parcela č. 2938/13 - o výměře 26 m² (Ostatní plocha) LV 943, podíl 1/2 • Parcela č. 3707/62 - o výměře 3633 m² (Orná půda) • Parcela č. 3712/2 - o výměře 52 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3714/4 - o výměře 8 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 22581 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-12-12-121614

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	190.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

1.19 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 797 m (Kuřim, poliklinika)
Nádraží: 1714 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 190.00 mil. → 1.90 mil.
24.08.2026	přidáno