prodej zahrady 1 698 m²
Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 698 m² Exkluzivně nabízíme pozemky velmi dobře využitelné pro pěstování, rekreační a oddychovou činnost. V okolí se nachází další zahrady a chaty. Dle územního plánu je možné na pozemcích umístit stavby drobného charakteru (chatky, zemědělské stavby pro pěstování, atd. ) . Celková velikost pozemků 1698 m². Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Milešovice, LV 416: - Parcelní číslo 1215 (796 m²) - vinice - Parcelní číslo 1216 (423 m²) - trvalý travní porost - Parcelní číslo 1217 (479 m²) - orná půda Souřadnice GPS: 49.08334, 16.84958 Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Vyškov, konkrétně v malebném katastrálním území Milešovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro osobní, tak investiční účely. Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může efektivně chránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu vykazují stabilní trend, což z nich činí atraktivní příležitost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 193 845 Kč (114 Kč/m²)
- Pozemek
- 1698 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20187
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 193 845 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 215 384 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 215.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
193 845 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
456 700 Kč
310 728 – 564 736 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 429 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
429 384 · váha 86 %
Model z dat
447 944 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 429 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 944 Kč (rozpětí 285 388 Kč – 755 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 193 845 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 07:24
Prodej zahrady a zemědělských pozemků v Milešovicích s možností umístění staveb drobného charakteru. Inzerát částečně slouží také k propagaci investičních dluhopisů společnosti Viagem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Milešovice, zastávka)
- Nádraží
- 6310 m (Zbýšov)
- Brno hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 215 384 → 193 845 |
| 25.08.2026 | zlevněno 215.38 mil. → 215 384 |
| 24.08.2026 | přidáno |