prodej pole 2 859 m²
Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 859 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Morkůvky v okrese Břeclav vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 149 pod parcelními čísly: Parcela č. 1944/235 - o celkové výměře 36 m² Parcela č. 1944/345 - o celkové výměře 1104 m² Parcela č. 1944/346 - o celkové výměře 147 m² Parcela č. 1944/521 - o celkové výměře 1331 m² Parcela č. 1944/523 - o celkové výměře 241 m² GPS : 48.973312, 16.87328 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 82 535 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 2859 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20605
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 82 535 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 91 705 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
82 535 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
177 223 Kč
170 612 – 209 357 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 34 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 166 590 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
176 857 · váha 90 %
Model z dat
182 029 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
217 627 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 176 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 029 Kč (rozpětí 114 023 Kč – 303 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 217 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 82 535 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 07:24
Nabídka zemědělské půdy o celkové výměře 2 859 m² v 100% vlastnictví. Vhodné jako stabilní investice proti inflaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 887 m (Klobouky u Brna, samota)
- Nádraží
- 2460 m (Klobouky u Brna)
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 91 705 → 82 535 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.17 mil. → 91 705 |
| 24.08.2026 | přidáno |