Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 591 m²

Moravská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek určený k výstavbě RD, Moravská Nová Ves, 591 m² Hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ? Právě pro vás nabízíme pozemek územním plánem určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází v oblíbené obci Moravská Nová Ves, která patří mezi nejžádanější lokality na Břeclavsku. Celková výměra pozemku je 591 m², uliční šíře cca 11 m. Pozemek má pravidelný, rovinatý tvar a inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) jsou v dosahu. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Moravská Nová Ves je vyhledávaná vinařská obec s kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékař, sportoviště i bohaté kulturní vyžití. Obec leží v srdci jižní Moravy, v blízkosti Lednicko-valtického areálu, a nabízí výbornou dopravní dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností služeb i přírody, ale také jako dlouhodobá investice. V nabídce je také sousední pozemek o výměře 553 m² – je zde možnost zakoupení obou pozemků dohromady. Pro více informací se obraťte na makléře. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.64 mil. Kč (4467 Kč/m²)
Pozemek
591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05256

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.64 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 26400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 313 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Moravská Nová Ves, Jednota)
Nádraží
1071 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno