prodej stavebního pozemku 553 m²

Moravská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě RD, Moravská Nová Ves, 553 m² Nabízíme k prodeji pozemek územním plánem určený k výstavbě rodinného domu o výměře 553 m². Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě obce Moravská Nová Ves na Břeclavsku. Pozemek je rovinatý, má pravidelný tvar, uliční šíře přibližně 11 m. Inženýrské sítě – elektřina, voda, plyn a kanalizace – jsou v dosahu pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Moravská Nová Ves patří mezi vyhledávané vinařské obce jižní Moravy a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékaře, sportovišť i kulturního vyžití. Velkou výhodou je poloha v blízkosti Lednicko-valtického areálu a dobrá dopravní dostupnost do Břeclavi, Hodonína i Brna. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidném prostředí, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Součástí nabídky je také sousední pozemek o výměře 591 m², přičemž je možné uvažovat o koupi obou pozemků dohromady. Pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu o doplňující informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 553 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05257

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24332.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 400 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Moravská Nová Ves, Jednota)
Nádraží: 1058 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno