Prodej stavebního pozemku 1862 m²

Ludmírov, Ponikev · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji pozemek k bydlení v malebné části obce Ponikev – Ludmírov. Tento stavební pozemek je na velice žádaném místě s dostatečnou velikostí 1862 m2 k bydlení nebo rekreaci. Je to ideální místo pro váš možný nový domov. 
Pozemek je mírně svahovitý a zajímavý pro moderní architekturu s výhledem. Asfaltová příjezdová komunikace, zajistí po celý rok snadný přístup k pozemku. Inženýrské sítě jsou nedaleko pozemku připraveny k napojení. 
Obec, kde budete bydlet je klenot okresu Prostějov s bohatou historií – první písemná zmínka pochází již z roku 1365. Obec leží 2 km jižně od Ludmírova a nedaleko Konice, Litovle, Mohelnice. 
V blízkosti se nachází chráněná přírodní rezervace, která láká k procházkám a odpočinku v nedotčené přírodě. Přestože se jedná o klidnou vesnickou lokalitu, do Olomouce – města s veškerou občanskou vybaveností, školami, nemocnicemi a kulturním životem – dojedete za pouhých 30 minut. 
Stavební pozemek je vhodný pro rodinný dům, rekreační objekt nebo investiční projekt. Klidné prostředí daleko od hluku velkoměsta, ale s vynikající dopravní dostupností. Příroda na dosah – ideální pro aktivní odpočinek, cyklistiku nebo pěší turistiku. „Pozemek, kde se snoubí klid vesnice s výhodami moderního života.“ 
Doporučujeme prohlídku, tato nemovitost může být velice zajímavou investicí. 
S financováním této nemovitosti hypotékou pomáhá náš finanční partner, za výhodných podmínek bez poplatku.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1862 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-kolarik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3898 m MHD 37 m školka 2284 m lékař 2119 m pošta 2253 m restaurace 3344 m škola 2284 m vlak 2774 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.49 mil. Kč	-14.4 %
24.08.2026	1.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 070 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Ludmírov, Ponikev)
Nádraží: 2777 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.74 mil. → 1.49 mil.
24.08.2026	přidáno