prodej pozemku 2 567 m²

Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice 2 567 m², Bořetice - Kraví hora Ve výhradním zastoupení majitelky Vám zprostředkujeme prodej vinice v Bořeticích, okres Břeclav. Pozemky o celkové ploše 2.567 m² jsou v katastru vedeny jako vinice a ostatní plocha. Konkrétně se jedná o parcely č. 4229/1 a 4184/1 v katastrálním území Bořetice u Hustopečí. Jedná se o jižní svah viniční trati Kraví hora. Přístupová cesta je mezi sklepy a v horní části. Vinice je registrována v ÚKZÚZ a je vhodná k restrukturalizaci . Odrůdová skladba Zweigeltrebe, Ryzlink Vlašský a Müller Thurgau. Pokud vás zaujala nabídka nebo máte zájem o více informací, neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (234 Kč/m²)
Pozemek: 2567 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

855 329 Kč

rozpětí 406 660 – 2.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 157 952 · váha 40 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 157 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1805% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 664 820 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Bořetice, železniční stanice)
Nádraží: 516 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 600.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno