prodej pole 956 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 956 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v atraktivní lokalitě okresu Břeclav, konkrétně v katastrálním území Břeclav. Tato oblast se vyznačuje příjemným prostředím a dobrou dostupností, což ji činí vyhledávanou pro různé projekty. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Břeclav: - Parcelní číslo 1106/1 (867 m², 100% podíl, LV 1887) - Parcelní číslo 2373/65 (87 m², 100% podíl, LV 1887) - Parcelní číslo 2373/81 (2 m², 100% podíl, LV 1887) Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této lokalitě mají tendenci se udržovat na stabilní úrovni, což z nich činí zajímavou volbu pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 120 027 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek: 956 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20304

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	120 027 Kč	-8.7 %
13.09.2026	131 430 Kč	-8.8 %
25.08.2026	144 101 Kč	-99.9 %
24.08.2026	144.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 027 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

134 153 Kč

93 305 – 155 758 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 126 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 142 215 · váha 89 %

Model z dat 74 187 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 71 968 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 142 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 187 Kč (rozpětí 25 193 Kč – 154 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 71 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 027 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 939 m (Břeclav, Stará Břeclav, křižovatka Ladná)
Nádraží: 2854 m (Břeclav)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 131 430 → 120 027
13.09.2026	zlevněno 144 101 → 131 430
25.08.2026	zlevněno 144.10 mil. → 144 101
24.08.2026	přidáno