prodej pole 2 509 m²

Nevojice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 6 % o výměře 2 509 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 40 148 m², Podíl 6 % o výměře 2 509 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v katastrálním území Nevojice, okres Vyškov, jsou ideální volbou pro všechny, kteří chtějí využít rostoucí ceny zemědělské půdy a zajistit si tak bezpečnou budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nevojice: - parc. č. 378 - výměra 311 m² - parc. č. 379/1 - výměra 635 m² - parc. č. 379/2 - výměra 2377 m² - parc. č. 379/3 - výměra 1867 m² - parc. č. 379/4 - výměra 755 m² - parc. č. 659/1 - výměra 32133 m² - parc. č. 659/4 - výměra 361 m² - parc. č. 699 - výměra 1088 m² - parc. č. 700 - výměra 621 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 88 029 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2509 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	88 029 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

88 029 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 420 Kč

121 215 – 327 111 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 168 085 · váha 35 %

Model z dat 173 291 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 191 311 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 168 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 291 Kč (rozpětí 110 405 Kč – 292 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 191 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 88 029 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 06:24

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a hospodaří na něm třetí strana.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 6 %

Dostupnost

Zastávka: 957 m (Nevojice)
Nádraží: 918 m (Nevojice)
Brno hl. n.: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.80 mil. → 88 029
24.08.2026	přidáno