Prodej stavebního pozemku 2369 m²
Držovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Držovicích – ideální místo pro váš budoucí domov.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2369 m² v oblíbené a klidné lokalitě obce Držovice u Prostějova (parcela č. 184). Šířka pozemku 17,1 m, délka pozemku 138 m.
Velkou výhodou je, že se jedná o lokalitu, kde zatím není okolní zástavba realizována. Nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ bez omezení stávající výstavbou a s dostatkem soukromí.
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace a elektřina jsou vedeny v trase komunikace.
Proč právě tento pozemek?
Klidné prostředí na okraji obce
Ideální pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, minimálním provozem a příjemnou atmosférou.
Výborná dostupnost do města
Pouhých pár minut jízdy do Prostějova, skvělá dostupnost i do Olomouce. Ideální kombinace klidu venkova a komfortu města.
Perspektivní lokalita do budoucna
Oblast se postupně rozvíjí – koupí nyní získáte výhodu v podobě budoucího zhodnocení investice.
Možnost realizace vlastního bydlení podle vlastních představ
Díky minimální okolní zástavbě nabízí pozemek dostatek soukromí i flexibility při umístění a návrhu domu. Podmínky výstavby a využití pozemku se řídí aktuálně zpracovávanou územní studií.
Blízkost přírody i občanské vybavenosti.
V okolí najdete cyklostezky, procházky v přírodě, zároveň v dosahu kompletní služby v Prostějově.
Podmínky výstavby a využití pozemku se řídí aktuálně zpracovanou územní studií.
Informace z územního plánu
Přední část pozemku je dle územního plánu vedena v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru včetně související infrastruktury. Zadní část pozemku navazuje na plochu MU – smíšené nezastavěné území všeobecné, vhodnou například pro zahradu, sad, relaxační část nebo jiné nezastavěné využití v souladu s charakterem krajiny. Díky tomuto rozdělení nabízí pozemek ideální kombinaci prostoru pro bydlení i soukromého zázemí se zelení.
Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (1473 Kč/m²)
- Pozemek
- 2369 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
882 m
MHD
30 m
školka
224 m
lékař
1335 m
pošta
877 m
restaurace
273 m
škola
1521 m
obchod
913 m
vlak
1515 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
1 473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.11 mil. Kč
3.86 mil. – 8.42 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
6.85 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 892 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 16:24
Jedná se o velký stavební pozemek v obci Držovice u Prostějova s inženýrskými sítěmi na hranici. Je nutné ověřit aktuálně zpracovávanou územní studii pro výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Podmínky výstavby a využití pozemku se řídí aktuálně zpracovávanou územní studií.
Dostupnost
- Zastávka
- 713 m (Držovice, hl. zast.)
- Nádraží
- 1469 m (Vrahovice)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |