prodej pole 8 039 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 83 % o výměře 8 039 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 647 m², Podíl 83 % o výměře 8 039 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou: - parc. č. 10313 - výměra 2365 m² - parc. č. 10314 - výměra 1540 m² - parc. č. 10315 - výměra 5742 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 254 858 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 8039 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20689
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 254 858 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 25.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
254 858 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
525 272 Kč
428 557 – 645 064 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 493 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
504 609 · váha 83 %
Model z dat
653 238 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
612 974 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 504 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 238 Kč (rozpětí 416 182 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 612 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 254 858 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 19:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Javorník. Pozor na to, že se neprodává 100 % nemovitosti a jde o nabídku investiční společnosti spojené s prodejem dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 83 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2476 m (Vrbovce, Zigmund)
- Nádraží
- 1656 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.49 mil. → 254 858 |
| 24.08.2026 | přidáno |