Prodej lesa 1251 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Prostějovičky, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 214/146 o celkové výměře 1251 m2, zapsanou na LV 593. Pozemek je široký cca 14 m, dle katastru je evidován jako lesní pozemek, nachází se v rekreační oblasti jižně od obce, je rovinatý a přístupný z polní cesty. Dle územního plánu se jedná o plochu lesa.
Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'16.56"N, 17°00'00.53"E. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 270 200 Kč (216 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4603 m
MHD
13 m
školka
236 m
lékař
4602 m
pošta
3308 m
restaurace
3299 m
škola
2189 m
obchod
8007 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
270 200 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
154 968 Kč
113 343 – 231 243 Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 145 670 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
124 698 · váha 66 %
Model z dat
250 413 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
118 845 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 124 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 413 Kč (rozpětí 156 859 Kč – 417 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 118 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 270 200 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 599 m (Prostějovičky, točna)
- Nádraží
- 10267 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |