Prodej lesa 1251 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Prostějovičky, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 214/146 o celkové výměře 1251 m2, zapsanou na LV 593. Pozemek je široký cca 14 m, dle katastru je evidován jako lesní pozemek, nachází se v rekreační oblasti jižně od obce, je rovinatý a přístupný z polní cesty. Dle územního plánu se jedná o plochu lesa.
Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'16.56"N, 17°00'00.53"E. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 270 200 Kč (216 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
4603 m
MHD
13 m
školka
236 m
lékař
4602 m
pošta
3308 m
restaurace
4056 m
škola
2189 m
Odhad reálné ceny
171 621 Kč
rozpětí 118 545 – 335 889 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 324 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
101 559 · váha 40 %
Model z dat
272 142 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
106 698 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 101 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 142 Kč (rozpětí 152 241 Kč – 468 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 106 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 270 200 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 599 m (Prostějovičky, točna)
- Nádraží
- 10267 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |