Nemovitosti

Prodej pole 5380 m²

Lipová · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 5 380 m2 u obce Lipová. Jedná se o prodej pozemku, který se nachází jižně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Obec Lipová se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Obec Lipová, se svými místními částmi Hrochov a Seč, leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny, asi 25 km západně od Prostějova. Okolí je velmi vyhledávanou lokalitou pro rekreaci. Název katastrálního území je též Lipová. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
157 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
5380 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 732 m lékař 732 m pošta 2893 m restaurace 146 m škola 368 m

Odhad reálné ceny

440 645 Kč
rozpětí 290 028 – 798 856 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 414 206 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 466 781 · váha 40 %
Model z dat 406 752 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 457 300 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 466 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 752 Kč (rozpětí 227 543 Kč – 700 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 457 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 157 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
745 m (Lipová, Na příhoně)
Nádraží
5406 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno