Prodej pole 5380 m²
Lipová · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 5 380 m2 u obce Lipová. Jedná se o prodej pozemku, který se nachází jižně od intravilánu obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost.
Obec Lipová se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Obec Lipová, se svými místními částmi Hrochov a Seč, leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny, asi 25 km západně od Prostějova. Okolí je velmi vyhledávanou lokalitou pro rekreaci. Název katastrálního území je též Lipová. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 157 000 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 5380 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
732 m
lékař
732 m
pošta
2893 m
restaurace
146 m
škola
368 m
vlak
5278 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
157 000 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
395 593 Kč
315 787 – 617 065 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 371 857 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
410 906 · váha 73 %
Model z dat
347 664 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
410 225 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 410 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 664 Kč (rozpětí 221 499 Kč – 586 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 410 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 157 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 03:53
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 5 380 m² u obce Lipová. Pozemek leží jižně od intravilánu obce v lokalitě Drahanské vysočiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 745 m (Lipová, Na příhoně)
- Nádraží
- 5406 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |