Prodej pole 13516 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví pozemek v k.ú. Dešná, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 2360 zapsanou na LV 77 o celkové výměře 13.516 m2. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je široký cca 40 m, je rovinatý, přístupný z cesty a leží jihovýchodně od obce. V územním plánu leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°32'04.48"N, 16°50'53.56"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 675 800 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 13516 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
6187 m
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
vlak
5919 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
675 800 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
797 669 Kč
685 314 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 749 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
754 929 · váha 83 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 754 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 858 589 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 675 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 06:31
Jedná se o ornou půdu v k.ú. Dešná o výměře 13 516 m². Pozemek je aktuálně propachtován zemědělskou společností s roční výpovědní lhůtou.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |