prodej lesa 6 415 m²
Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa 6 415 m² Prodej lesního pozemku v katastru Diváky okres Břeclav. Lesní pozemek je složený převážně dub, buk cca. 60 let. Celková velikost pozemku 6400 m². Příjezd po obecní cestě. V KÚ Diváky parc. číslo 4001,4002. Celkově 6415 m². V okolí je rybník ráj pro rybáře.
Parametry
- Cena
- 135 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 6415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Slezské reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2071991116
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 135 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
446 497 Kč
rozpětí 325 256 – 735 031 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 707 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
401 429 · váha 57 %
Model z dat
485 350 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
547 135 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 401 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 350 Kč (rozpětí 271 513 Kč – 836 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 547 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Diváky,ObÚ)
- Nádraží
- 6954 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.50 mil. → 135 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |