Prodej stavebního pozemku 2463 m²
Koválovice-Osíčany, Koválovice u Tištína · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2 463 m² – Koválovice u Tištína | Klidná lokalita s kompletními sítěmi
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 463 m², určený pro výstavbu rodinného domu, v klidné obci Koválovice u Tištína.
✅ Hlavní výhody pozemku:
výměra 2 463 m²
uliční šíře 27 m, šíře pozemku 27–35 m
délka přibližně 80 m
přístup přímo z obecní komunikace
✅ Inženýrské sítě:
vodovod
kanalizace
elektřina
plyn
Veškeré sítě jsou vedeny na hranici pozemku při komunikaci.
✅ Územní plán a regulativy:
Pozemek je dle územního plánu určen především pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Regulativy umožňují zástavbu o 1–2 nadzemních podlažích s podkrovím.
Přípustné je také využití pro základní občanskou vybavenost nebo drobné podnikání nerušící charakter bydlení, například obchod, služby či řemeslnou dílnu.
Koválovice u Tištína jsou součástí obce Koválovice-Osíčany v okrese Prostějov. Klidná lokalita v srdci úrodné Hané nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a přírody.
Dojezdové vzdálenosti:
Vyškov – 17 km (cca 15 min)
Prostějov – 30 km (cca 24 min)
Němčice nad Hanou - 10 km (11 min)
Brno – 48 km (cca 37 min)
Olomouc – 48 km (cca 37 min)
Dálnice D1 - 7 km (cca 8 min)
Pokud hledáte prostorný pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností, je tato nabídka ideální volbou.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (930 Kč/m²)
- Pozemek
- 2463 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pavlik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4992 m
MHD
36 m
školka
2290 m
lékař
2493 m
pošta
2415 m
restaurace
2686 m
škola
2290 m
obchod
4987 m
vlak
5840 m
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.14 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.29 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
5.87 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 930 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Koválovice-Osíčany, Koválovice)
- Nádraží
- 5631 m (Nezamyslice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |