Prodej zahrady 928 m²
Hradčany-Kobeřice, Kobeřice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek vedený jako zahrada v okrajové klidné části obce Kobeřice na Prostějovsku. Šířka pozemku cca 9-10 m x délka cca 107 m. Aktuálně na pozemku se nachází několik vzrostlých jehličňanů, náletové dřeviny, keře, polní tráva. Pozemek na konci sousedí s obecní travnatou cestou. Nad zadní částí pozemku vede el. vedení.
Inženýrské sítě: el. 220/380V, obecní vodovod, plyn, povrchová dešťová veřejná kanalizace, veřejné osvětlení, asfaltová příjezdová cesta. V sousedství rodinné domy, zahrady a garáže.
Velmi klidné místo, dobrý dosah Brodku u Prostějova, Prostějova a rychlostních cest D46, D1 Olomouc - Brno.
Ihned volné.
Parametry
- Cena
- 880 000 Kč (948 Kč/m²)
- Pozemek
- 928 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- asistent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
117 m
školka
2040 m
lékař
2064 m
pošta
1564 m
restaurace
1663 m
škola
1634 m
vlak
4052 m
Odhad reálné ceny
797 477 Kč
rozpětí 305 815 – 913 998 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
880 004 · váha 79 %
Model z dat
438 054 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
581 819 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 948 Kč/m² → 880 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 054 Kč (rozpětí 245 054 Kč – 754 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 581 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kobeřice)
- Nádraží
- 4057 m (Doloplazy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |