Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt 2+kk ve panelovém domě, který se nachází v 8. podlaží z celkem 11. Tento byt o celkové ploše 40 m² je v dobrém stavu a díky částečnému vybavení nabízí komfortní zázemí pro moderní život. Prostor disponuje praktickou lodžií o velikosti 4 m², která rozšiřuje obytnou plochu, a malým sklepem o ploše 2 m², ideálním pro uskladnění sezónních věcí.

Nemovitost se nachází v panelové budově, kde je k dispozici nákladní výtah, což výrazně usnadňuje přístup. Lokalita nabízí vhodné spojení s okolní infrastrukturou a veškerými občanskými službami.

Jsem majitel bytu, neplatíte provizi realitní kanceláři.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás provedu prohlídkou. Pro bližší informace či sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte prosím skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Poplatky: 4 400 Kč
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 23483644

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 538

Odhad reálné ceny

10 442 Kč

rozpětí 8 967 – 12 733 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 040 · váha 57 %

Model z dat 10 894 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 10 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 894 Kč (rozpětí 9 239 Kč – 12 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Žitavská)
Nádraží: 1054 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno