Nemovitosti

Prodej pole 2347 m²

Dzbel · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v krásné přírodní lokalitě – Dzbel u Konice Prodej pozemku v krásné přírodní lokalitě – Dzbel u Konice Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek v klidné a malebné části obce Dzbel, která se nachází v nádherném lesnatém prostředí s úžasným výhledem do okolní krajiny. Pozemek leží u zpevněné obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok. V současnosti není napojen na inženýrské sítě, ty se však nacházejí v blízkosti – naproti pozemku jsou stavební parcely. Podle územního plánu je část pozemku vedena jako plocha pro bydlení, zbývající část je určena jako veřejné prostranství. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do města Konice, a zároveň vidí potenciál do budoucna.

Parametry

Cena
180 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
2347 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
iveta-korinkova-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3667 m MHD 159 m školka 3034 m lékař 3777 m pošta 3772 m restaurace 3030 m škola 3389 m vlak 355 m

Odhad reálné ceny

219 513 Kč
rozpětí 170 099 – 283 668 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 225 039 · váha 85 %
Model z dat 183 615 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 199 495 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 225 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 615 Kč (rozpětí 102 717 Kč – 316 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 199 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Dzbel)
Nádraží
352 m (Dzbel)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno