Prodej komerčního pozemku 3338 m²

Kralice na Hané, Kralice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Komerční pozemek jako ideální ochrana před inflací v oblasti s výbornou dopravní dostupností a skvělým tvarem čeká na vás! Nabízíme vám komerční pozemek o celkové rozloze 3338 m² v průmyslové zóně Kralický Háj v Prostějově. Tato výjimečná lokalita se nachází pouhých 800 metrů od dálnice R46, což poskytuje vynikající spojení směrem na Olomouc, Ostravu, Vyškov a Brno. Pozemek je již napojen na elektrickou síť a zbývající inženýrské sítě (vodovod, plyn, kanalizace) jsou dostupné na jeho hranici. Průmyslová zóna Kralický Háj je domovem mnoha významných českých i zahraničních firem, které si vybraly toto místo díky výjimečné dostupnosti a strategické poloze. Pozemek, situovaný v katastrálním území Kralice na Hané, je plně v souladu s územním plánem, který mu přiděluje funkci pro průmyslovou výrobu a skladování. Vzhledem k omezené nabídce průmyslových ploch v Prostějově je tato investice ideální pro podnikatele a investory hledající výhodné možnosti v rozvíjejícím se průmyslovém prostředí. Nezmeškejte tuto příležitost investovat do budoucnosti.

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (2244 Kč/m²)
Pozemek: 3338 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3864 m MHD 32 m školka 116 m lékař 75 m pošta 75 m restaurace 53 m škola 162 m obchod 4375 m vlak 2567 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

2 244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

2.51 mil. – 8.51 mil. Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 5.74 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 720 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Mubea)
Nádraží: 1627 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno