Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3338 m²

Kralice na Hané, Kralice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční pozemek jako ideální ochrana před inflací v oblasti s výbornou dopravní dostupností a skvělým tvarem čeká na vás! Nabízíme vám komerční pozemek o celkové rozloze 3338 m² v průmyslové zóně Kralický Háj v Prostějově. Tato výjimečná lokalita se nachází pouhých 800 metrů od dálnice R46, což poskytuje vynikající spojení směrem na Olomouc, Ostravu, Vyškov a Brno. Pozemek je již napojen na elektrickou síť a zbývající inženýrské sítě (vodovod, plyn, kanalizace) jsou dostupné na jeho hranici. Průmyslová zóna Kralický Háj je domovem mnoha významných českých i zahraničních firem, které si vybraly toto místo díky výjimečné dostupnosti a strategické poloze. Pozemek, situovaný v katastrálním území Kralice na Hané, je plně v souladu s územním plánem, který mu přiděluje funkci pro průmyslovou výrobu a skladování. Vzhledem k omezené nabídce průmyslových ploch v Prostějově je tato investice ideální pro podnikatele a investory hledající výhodné možnosti v rozvíjejícím se průmyslovém prostředí. Nezmeškejte tuto příležitost investovat do budoucnosti.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (2244 Kč/m²)
Pozemek
3338 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3864 m MHD 32 m školka 116 m lékař 75 m pošta 75 m restaurace 53 m škola 162 m obchod 4375 m vlak 2567 m

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 10.97 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.49 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 244 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Mubea)
Nádraží
1627 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno