Prodej pole 82586 m²
Drahany · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v katastrálním území Drahany, okres Prostějov.
Pozemek je veden jako orná půda a je obhospodařován místní zemědělskou firmou na základě pachtovní smlouvy platné do 30. 9. 2029.
Pozemek parc. č. 665 o výměře 82 586 m2 je v našem výlučném vlastnictví (LV 590).
Kupujícímu garantujeme transparentní prodej bez prostředníků a provizí.
Zajišťujeme a hradíme kompletní právní a administrativní servis, včetně přípravy kupních smluv.
Parametry
- Cena
- 3.47 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 82586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- greenfield-cz
Vzdálenosti
MHD
197 m
školka
311 m
lékař
2195 m
pošta
213 m
restaurace
203 m
škola
311 m
Odhad reálné ceny
5.23 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 9.63 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
4.83 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.61 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Drahany)
- Nádraží
- 11490 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |