Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1544 m²

Pavlovice u Kojetína, Unčice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 1 544 m² v klidné místní části Unčice, která je součástí obce Pavlovice u Kojetína. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu dvou rodinných domů, případně dvou domů, z nichž každý může disponovat až třemi bytovými jednotkami. Součástí prodeje je již vypracovaný návrh na výstavbu dvou rodinných domů, který může budoucímu majiteli výrazně usnadnit přípravu celého záměru. Pozemek je převážně rovinatý a nabízí praktické podmínky pro budoucí výstavbu i následné využití zahrady. Příjezd na pozemek je mírně svažitý. ‌ Základní informace: - celková výměra pozemků: 1 544 m² - šířka pozemku: přibližně 32 m - délka pozemku v nejdelší části: přibližně 50 m - délka pozemku v nejkratší části: přibližně 35 m - pozemek určený k výstavbě - možnost výstavby dvou rodinných domů - alternativně možnost výstavby dvou domů s až třemi bytovými jednotkami ‌ Lokalita: Unčice jsou klidnou místní částí obce Pavlovice u Kojetína. Nejbližší širší občanská vybavenost je v Němčicích nad Hanou, přibližně 7 km, kde se nachází mateřská a základní škola, obchody, služby i vlakové nádraží. Kojetín je vzdálen přibližně 16 km, Kroměříž 19 km a Prostějov zhruba 25 km. V Unčicích je autobusová zastávka se spoji směrem na Němčice nad Hanou, Prostějov, Dřínov a Morkovice-Slížany. Nájezd na dálnici D1 u Mořic je vzdálen přibližně 6 km, což zajišťuje dobré spojení směrem na Brno, Kroměříž, Přerov a Ostravu. V Pavlovicích u Kojetína je k dispozici knihovna, dětské a sportovní hřiště a společenské zázemí. Okolní krajina nabízí příjemné možnosti pro procházky a cyklistiku. ‌ Pozemky představují zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dostatečně velkou stavební plochu pro dva domy, vícegenerační bydlení nebo investiční projekt v klidné lokalitě s dosažitelnou občanskou vybaveností. ‌ Pro více informací, seznámení s projektem nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídce, Alena Hlavinková.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1619 Kč/m²)
Pozemek
1544 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exporeality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 66 m školka 2228 m lékař 2967 m pošta 728 m restaurace 1929 m škola 2909 m vlak 5156 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 196 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Unčice)
Nádraží
5165 m (Nezamyslice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno