Prodej stavebního pozemku 479 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezké stavební slunné místo pro umístění menší novostavby rodinného domu s výhledem do zeleně, poblíž centra obce Brodek u Konice na Prostějovsku. Rozměry pozemku jsou téměř čtvercového charakteru.
Asfaltová příjezdová cesta s dlážděným chodníkem se zámkovou dlažbou podél pozemku. Kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, el.220/380V, plyn, hloubková kanalizace, veřejné osvětlení. K pozemku byl vybudován vjezd od silnice s dvoukřídlovou bránou.
Hezká přírodní lokalita obce Brodek u Konice s okolními lesy a loukami, dobrá občanská vybavenost, v blízkosti obchod s potravinami, zastávka autobusu, dobrá dostupnost města Prostějova a Konice po silnici.
Ihned volné.
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (1190 Kč/m²)
- Pozemek
- 479 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- asistent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6187 m
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
vlak
5919 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
1 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
918 533 Kč
686 553 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 863 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
887 440 · váha 88 %
Model z dat
713 740 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 853 Kč/m² → 887 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 740 Kč (rozpětí 454 729 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 06:31
Stavební pozemek o velikosti 479 m2 v obci Brodek u Konice s kompletními inženýrskými sítěmi a hotovým vjezdem. Místo nabízí hezký výhled do zeleně a je ihned volné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- hloubková kanalizace
- prislusenstvi
- vjezd od silnice s dvoukřídlovou bránou
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |