Prodej stavebního pozemku 479 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hezké stavební slunné místo pro umístění menší novostavby rodinného domu s výhledem do zeleně, poblíž centra obce Brodek u Konice na Prostějovsku. Rozměry pozemku jsou téměř čtvercového charakteru.
Asfaltová příjezdová cesta s dlážděným chodníkem se zámkovou dlažbou podél pozemku. Kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, el.220/380V, plyn, hloubková kanalizace, veřejné osvětlení. K pozemku byl vybudován vjezd od silnice s dvoukřídlovou bránou.
Hezká přírodní lokalita obce Brodek u Konice s okolními lesy a loukami, dobrá občanská vybavenost, v blízkosti obchod s potravinami, zastávka autobusu, dobrá dostupnost města Prostějova a Konice po silnici.
Ihned volné.
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (1190 Kč/m²)
- Pozemek
- 479 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- asistent-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
Odhad reálné ceny
777 653 Kč
rozpětí 661 918 – 831 546 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 994 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
768 726 · váha 92 %
Model z dat
759 468 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 605 Kč/m² → 768 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 468 Kč (rozpětí 424 858 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |