Prodej stavebního pozemku 1020 m²
Laškov, Krakovec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek, který je situovaný v okrajové místní části Krakovec, která je stavebně nesrostlá s obcí Laškov. Pozemek o celkové výměře 1.020 m² se nachází v mírně sklonitém terénu. V místě je možnost připojení na elektrickou energii, vodovod a plyn (přípojky na hranici pozemku). Hloubková kanalizace v obci není.
Krakovec se nachází asi 2 km na sever od obce Laškov a 11 km od města Konice, kde je veškerá občanská vybavenost. V Krakovci je spousta možností pro letní, zimní rekreaci a výlety.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (1333 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
53 m
školka
1725 m
lékař
1736 m
pošta
1780 m
restaurace
3952 m
škola
1725 m
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.09 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 052 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 934 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Laškov, Krakovec)
- Nádraží
- 5731 m (Náměšť na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |