Prodej stavebního pozemku 1020 m²
Laškov, Krakovec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek, který je situovaný v okrajové místní části Krakovec, která je stavebně nesrostlá s obcí Laškov. Pozemek o celkové výměře 1.020 m² se nachází v mírně sklonitém terénu. V místě je možnost připojení na elektrickou energii, vodovod a plyn (přípojky na hranici pozemku). Hloubková kanalizace v obci není.
Krakovec se nachází asi 2 km na sever od obce Laškov a 11 km od města Konice, kde je veškerá občanská vybavenost. V Krakovci je spousta možností pro letní, zimní rekreaci a výlety.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1461 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5290 m
MHD
53 m
školka
1725 m
lékař
1736 m
pošta
1780 m
restaurace
3952 m
škola
1725 m
vlak
5725 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1.49 mil. Kč | +9.6 % |
| 24.08.2026 | 1.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.36 mil. – 3.12 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.06 mil. · váha 67 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 019 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 16:32
Stavební pozemek v klidné okrajové části Krakovec s dostupností základních sítí na hranici. Chybí zde však napojení na hloubkovou kanalizaci v obci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- topeni
- plyn na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Laškov, Krakovec)
- Nádraží
- 5731 m (Náměšť na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zdraženo 1.36 mil. → 1.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |