prodej pole 5 686 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 686 m² Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a zároveň se budou zhodnocovat? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Tvarožná Lhota. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že se můžete plně soustředit na rozvoj vašeho pozemku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tvarožná Lhota: - parc. č. 5007 - výměra 5686 m² Tento pozemek zahrnuje vinici, což je skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do zemědělství a zároveň si užít plody své práce. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 203 218 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 5686 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20733

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	203 218 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

203 218 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

320 256 Kč

283 451 – 533 578 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 278 355 · váha 76 %

Model z dat 468 913 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 433 558 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 278 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 913 Kč (rozpětí 298 748 Kč – 791 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 433 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 203 218 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 05:24

Předmětem prodeje je orná půda a vinice o výměře 5 686 m² s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků. Text inzerátu navíc láká na investice do firemních dluhopisů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1214 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží: 2554 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Liberec: 258 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 263 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.32 mil. → 203 218
24.08.2026	přidáno