Prodej pole 2887 m²
Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Křenůvky, okres Prostějov. Jedná se o parcelu č. 154/2 zapsanou na LV 153 o výměře 2887 m². Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý, přístupný z cesty a nachází se severně od obce Myslejovice. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'11.26"N, 17°01'24.55"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 312 900 Kč (108 Kč/m²)
- Pozemek
- 2887 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
6120 m
MHD
226 m
školka
312 m
lékař
3797 m
pošta
316 m
restaurace
2097 m
škola
312 m
obchod
8306 m
vlak
10399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
312 900 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
281 902 Kč
160 586 – 317 187 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 987 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
298 997 · váha 79 %
Model z dat
225 836 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
220 163 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 298 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 836 Kč (rozpětí 141 464 Kč – 376 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 220 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 312 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10072 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |