Prodej stavebního pozemku 600 m²
Horní Štěpánov, Horní Štěpánov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 600m² v malebné a klidné obci Horní Štěpánov, v krásné krajině okresu Prostějov.
Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely. Díky své poloze představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii s přírodou a prostředí poskytující klid a pohodu.
Velkou výhodou nabídky je možnost přizpůsobit si velikost pozemku vlastním představám – základní výměru 600 m² lze v případě zájmu libovolně rozšířit za cenu 1 500 Kč/m², a to až na celkových 1 044 m².
Inženýrské sítě jsou dostupné přímo na hranici pozemku. Rozloha a charakter parcely nabízí široké možnosti využití – od výstavby moderního rodinného domu, přes útulnou chalupu, až po prostor pro relaxaci s vlastní zahradou, terasou či bazénem.
Horní Štěpánov je obec s bohatou historií a atraktivním okolím, které láká k procházkám i výletům do přírody. Tato lokalita je vyhledávána pro své spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností městské infrastruktury.
Tento pozemek je jedinečnou příležitostí pro všechny, kdo chtějí vybudovat své vysněné bydlení nebo rekreační zázemí v jednom z nejpůvabnějších koutů Prostějovska.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- gepard-realitydream
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
8465 m
MHD
19 m
školka
171 m
lékař
72 m
pošta
72 m
restaurace
2868 m
škola
96 m
vlak
7966 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
900 000 Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
942 952 Kč
783 630 – 1.24 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 886 375 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
904 540 · váha 87 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 508 Kč/m² → 904 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 751 563 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Horní Štěpánov)
- Nádraží
- 6624 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |