Prodej stavebního pozemku 584 m²
Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek v k.ú. Myslejovice.
Jedná se o:
- p.č. 775/229 vedená jako orná půda o celkové výměře 584 m2.
Část pozemku je stavební.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 584 m2.
Parametry
- Cena
- 468 000 Kč (801 Kč/m²)
- Pozemek
- 584 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
226 m
školka
312 m
lékař
3797 m
pošta
316 m
škola
312 m
Odhad reálné ceny
787 334 Kč
rozpětí 457 450 – 1.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 740 094 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
747 930 · váha 40 %
Model z dat
538 514 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 281 Kč/m² → 747 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 538 514 Kč (rozpětí 301 253 Kč – 927 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 468 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10072 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |