prodej lesa 1 559 m²

Dolní Kounice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 4 678 m², Podíl 33 % o výměře 1 559 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou nabídku pozemků v malebném katastrálním území Dolní Kounice, které se nachází v okrese Brno-venkov. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dolní Kounice: - Parcelní číslo 4079/17 (186 m², 33% podíl, LV 273) - Parcelní číslo 4081/2 (3068 m², 33% podíl, LV 273) - Parcelní číslo 4082/2 (1424 m², 33% podíl, LV 273) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci stabilně růst, což z nich činí výhodnou příležitost pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 039 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20767

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 039 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

193 993 Kč

rozpětí 138 682 – 1.02 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 224 202 · váha 40 %

Model z dat 193 083 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 132 967 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 224 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 849% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 083 Kč (rozpětí 108 013 Kč – 332 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 132 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 039 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1116 m (Moravské Bránice, u hřbitova)
Nádraží: 1698 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.60 mil. → 46 039
24.08.2026	přidáno