prodej stavebního pozemku 518 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Vřesovice (okr. Hodonín), 518m² na okraji Ždánického lesa Nabízíme k prodeji stavební parcelu nacházející se v části obce Vřesovice, okres Hodonín. Tento pozemek o celkové ploše 518 m² má rozměry cca 10,5m x cca 50m a je zařazen v územním plánu do plochy pro bydlení v rodinných domech. Na pozemek je přivedena elektřina (230 V) a vodovod se nachází v těsné blízkosti. Pro plyn je možné využít plynovod, který se nachází na druhé straně cesty. Kanalizace v této lokalitě není k dispozici, proto bude nutné zřídit domovní čističku odpadních vod (DČOV). Lokalita pozemku je velmi atraktivní, nachází se blízko Ždánického lesa a Osvětimanské přehrady, což poskytuje obyvatelům možnost trávit volný čas v přírodě, relaxovat nebo se věnovat různým venkovním aktivitám. Díky této blízkosti si můžete vychutnávat hezké výhledy do okolní krajiny a užívat si klidného prostředí. Jedná se tedy o ideální místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí, které nabízí veškeré výhody života v blízkosti přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (2297 Kč/m²)
- Pozemek
- 518 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28615
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1.19 mil. Kč | -20.1 % |
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.19 mil. Kč
2 297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
958 797 – 1.80 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 174 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 747 188 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 543 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7117 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |