prodej pole 4 328 m²

Perná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 4.328 m², k. ú. Perná Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek zemědělské půdy v katastrálním území Perná o celkové výměře 4.328 m². Díky své dobré bonitě je tato nabídka zároveň i zajímavou investiční příležitostí. Bonita půdy dle BPEJ: 00600. Rozměry pozemku jsou cca 83 x 53 m. Přístup je zajištěn po obecních a státních pozemcích. Více informací u makléře. Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov. 

Parametry

Cena: 341 912 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 4328 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00146

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	341 912 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

665 485 Kč

rozpětí 313 512 – 989 268 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 47 %

Model z dat 341 649 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 367 880 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 649 Kč (rozpětí 191 124 Kč – 588 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 367 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 341 912 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Perná)
Nádraží: 5507 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.19 mil. → 341 912
24.08.2026	přidáno