prodej pole 1 901 m²

Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 7 369 m², Podíl 26 % o výměře 1 902 m² Máme pro Vás příležitost koupě pozemku vinice v okrese Břeclav, konkrétně v malebném katastrálním území Valtice. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a bohatou historií, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Valtice, LV 1347: - Parcelní číslo 2854/26 (7369 m², 26% podíl = 1885 m², vinice) Souřadnice GPS: 48.758112, 16.777468 Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Valtice se těší stále rostoucímu zájmu, což zajišťuje příznivé podmínky pro budoucí rozvoj. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2854/26 - výměra 7 369 m² - hospodařící V I V A Valtice, s. r. o. hospodaří na 629 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 53 580 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1901 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20795

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	53 580 Kč	-10.0 %
25.08.2026	59 533 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

192 522 Kč

rozpětí 106 655 – 345 034 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 180 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 219 754 · váha 40 %

Model z dat 180 227 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 161 585 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 219 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 227 Kč (rozpětí 100 822 Kč – 310 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 161 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 580 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1524 m (Valtice, železnični stance)
Nádraží: 1528 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 59 533 → 53 580
25.08.2026	zlevněno 5.95 mil. → 59 533
24.08.2026	přidáno