prodej pole 1 901 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 26 % o výměře 1 902 m²
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící V I V A Valtice, s. r. o. hospodaří na 629 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 369 m², Podíl 26 % o výměře 1 902 m² Máme pro Vás příležitost koupě pozemku vinice v okrese Břeclav, konkrétně v malebném katastrálním území Valtice. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a bohatou historií, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Valtice, LV 1347: - Parcelní číslo 2854/26 (7369 m², 26% podíl = 1885 m², vinice) Souřadnice GPS: 48.758112, 16.777468 Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Valtice se těší stále rostoucímu zájmu, což zajišťuje příznivé podmínky pro budoucí rozvoj. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2854/26 - výměra 7 369 m² - hospodařící V I V A Valtice, s. r. o. hospodaří na 629 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 48 222 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1901 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20795
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.09.2026 | 48 222 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 53 580 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 59 533 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 222 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
180 038 Kč
113 319 – 268 676 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 169 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
178 000 · váha 66 %
Model z dat
201 900 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
144 704 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 178 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 900 Kč (rozpětí 128 632 Kč – 340 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 144 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 222 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:03
Prodej spoluvlastnického podílu 26 % na pozemku vinice ve Valticích. Pozemek je částečně veden v registru LPIS jako obhospodařovaný jiným subjektem a nabídka obsahuje propagaci dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 26%
Dostupnost
- Zastávka
- 1524 m (Valtice, železnični stance)
- Nádraží
- 1528 m (Valtice město)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | zlevněno 53 580 → 48 222 |
| 26.08.2026 | zlevněno 59 533 → 53 580 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.95 mil. → 59 533 |
| 24.08.2026 | přidáno |