Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1525 m²

Hrubčice, Otonovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji krásný pozemek pro výstavbu rodinného domu v Hrubčicích, místní část Otonovice o velkorysé výměře 1.525 m2. Pozemek je rovinný a má optimální obdélníkový tvar o rozměrech cca 21 x 72 m. Tato úctyhodná velikost pozemku nabízí opravdu široké množství využití a realizace dle individuálních představ. Přístup zajištěn z veřejné komunikace. Elektřina už je na pozemku. Kanalizace a vodovod v blízkosti. Pozemek je v územním plánu v plochách SV smíšené obytné - venkovské, koeficient zastavění je 30%, jsou možné dvě nadzemní podlaží a podkroví. Pozemek má opravdu strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, zároveň v blízkosti přírody. Na pozemek je již zpracovaný projekt na výstavbu rodinného domu. Máte jedinečnou příležitost koupě lukrativního pozemku pro výstavbu domu, kterých je v dnešní době jako šafránu. Nenechte si uniknout tuto investiční příležitost! Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (2197 Kč/m²)
Pozemek
1525 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pacak-reality

Vzdálenosti

bankomat 5607 m MHD 230 m školka 1116 m lékař 2118 m pošta 2082 m restaurace 1329 m škola 1227 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 3.21 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 102 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Hrubčice, Otonovice)
Nádraží
1519 m (Bedihošť)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno