Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2114 m²

Tvorovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím ke koupi stavební pozemek v obci Tvorovice. Celková plocha pozemku je 2114 m2 a průměrná šíře 13 m. Pozemek je přístupný z obou stran z obecní komunikace a je rozdělitelný na dvě obdobně velké stavební parcely. Na jednom konci pozemku je stávající stavba určená k demolici, tato je napojena na plyn, elektřinu a vodovodní řád. Nabídka je vhodná jak pro investora, tak pro konečného stavitele, který bude chtít využít zdejší atmosféry pro poklidné rodinné bydlení. Na dotaz je možné koupit polovinu pozemku (jednu stavební parcelu). Tvorovice je Malebná venkovská obec s historickými kořeny sahajícími do 9.–10. století; první zmínky z let 1357–1367 ležící na Prostějovsku (Olomoucký kraj), ideální pro klidné bydlení v blízkosti městských center. Klidná obec s příjemným venkovským charakterem, cca 15 min od Prostějova a 30 min od Olomouce. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (568 Kč/m²)
Pozemek
2114 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-poradenstvi-mgr-radomir-polasek

Vzdálenosti

bankomat 3771 m MHD 277 m školka 3293 m lékař 3243 m pošta 2920 m restaurace 3149 m škola 3030 m vlak 2812 m

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.10 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 466 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2568 m (Obědkovice)
Nádraží
2811 m (Pivín)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno