prodej louky 3 354 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Javorník nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 2533 o výměře 3354 m² • Parcela č. 10156 - o výměře 3354 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 3354 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-01-07-105916
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 129 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
543 541 Kč
336 995 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 510 929 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
309 014 · váha 72 %
Model z dat
645 217 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 309 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 645 217 Kč (rozpětí 371 700 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:03
Nabídka prodeje pozemku (trvalý travní porost) v k.ú. Javorník nad Veličkou o výměře 3354 m² s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na podmínky případné pachtovní smlouvy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2576 m (Javorník)
- Nádraží
- 2083 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.90 mil. → 129 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |