Prodej stavebního pozemku 331 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Tištín, okres Prostějov.

Na pozemku o celkové ploše 331 m² stojí dům, na který je už schválený demoliční výměr. Elektřina, voda, plyn i veřejná kanalizace jsou u pozemku. Maximální výška zástavby je dvě nadzemní podlaží a podkroví.

V obci je mateřská i malotřídní základní škola, pošta, praktický lékař, sportovní areál i dětské hřiště.

Máte zájem? Zavolejte nám.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 900 000 Kč (2719 Kč/m²)
Pozemek: 331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4935 m MHD 6 m školka 138 m lékař 107 m pošta 37 m restaurace 352 m škola 138 m obchod 7256 m vlak 3217 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

2 719 Kč/m²

Odhad reálné ceny

810 219 Kč

676 244 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 761 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 726 999 · váha 68 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 800 484 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 196 Kč/m² → 726 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 680 019 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 800 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 01:32

Nabídka stavebního pozemku o výměře 331 m2 v Tištíně, na kterém stojí dům určený k demolici. Schválený demoliční výměr a inženýrské sítě jsou k dispozici u pozemku.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektřina, voda, plyn a veřejná kanalizace u pozemku
nutne investice: demolice stávajícího domu

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno