prodej pole 689 m²
Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 689 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 378 m², Podíl 50 % o výměře 689 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Břeclav, konkrétně v malebném katastrálním území Rakvice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které láká nejen místní obyvatele, ale i investory. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rakvice: - Parcelní číslo 3524/137 (1378 m², 50% podíl, LV 2378) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v Rakvicích mají dlouhodobě vzrůstající hodnotu, což z nich činí atraktivní možnost pro každého, kdo hledá bezpečné umístění svých financí. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3524/137 - výměra 1 378 m² - hospodařící RÉVA RAKVICE s. r. o. hospodaří na 174 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 989 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 689 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20822
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 34 989 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 38 877 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 989 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 659 Kč
62 643 – 190 363 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 95 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
78 369 · váha 34 %
Model z dat
159 042 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
52 447 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 78 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 042 Kč (rozpětí 99 624 Kč – 265 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 52 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 989 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:08
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v Rakvicích. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou na základě registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 1993 m (Rakvice, Trkmansý dvůr)
- Nádraží
- 3506 m (Rakvice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 38 877 → 34 989 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.89 mil. → 38 877 |
| 24.08.2026 | přidáno |