prodej pole 5 055 m²

Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 110 m², Podíl 50 % o výměře 5 055 m² Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 50 % na pozemku vedeném jako vinice, nacházejícím se v oblíbené vinařské oblasti Hlohovec, okres Břeclav. Parcelní číslo: 1862/194 Katastrální území: Hlohovec Celková výměra pozemku: 10 110 m² Prodávaný podíl: 50 % Odpovídající výměra podílu: 5 055 m² Druh pozemku: Vinice GPS: 48.765388, 16.76424 Pozemek se nachází v tradiční vinařské lokalitě s dlouhodobě stabilní hodnotou, vhodné jak pro investici, tak pro zemědělské využití. Právní stav je bez komplikací, podíl je čistý a převoditelný. Skvělá příležitost pro vinaře, investory nebo zájemce o půdu v atraktivní jihomoravské oblasti. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1862/194 - výměra 10 110 m² - hospodařící Leopold Vlk hospodaří na 9 924 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 294 808 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 5055 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	294 808 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

424 960 Kč

rozpětí 303 519 – 610 190 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 399 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 435 766 · váha 79 %

Model z dat 362 406 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 429 675 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 435 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 406 Kč (rozpětí 202 735 Kč – 624 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 429 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 294 808 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 942 m (Hlohovec, obecní úřad)
Nádraží: 1879 m (Valtice město)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.48 mil. → 294 808
24.08.2026	přidáno