prodej pole 5 055 m²
Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 50 % na pozemku
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 110 m², Podíl 50 % o výměře 5 055 m² Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 50 % na pozemku vedeném jako vinice, nacházejícím se v oblíbené vinařské oblasti Hlohovec, okres Břeclav. Parcelní číslo: 1862/194 Katastrální území: Hlohovec Celková výměra pozemku: 10 110 m² Prodávaný podíl: 50 % Odpovídající výměra podílu: 5 055 m² Druh pozemku: Vinice GPS: 48.765388, 16.76424 Pozemek se nachází v tradiční vinařské lokalitě s dlouhodobě stabilní hodnotou, vhodné jak pro investici, tak pro zemědělské využití. Právní stav je bez komplikací, podíl je čistý a převoditelný. Skvělá příležitost pro vinaře, investory nebo zájemce o půdu v atraktivní jihomoravské oblasti. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1862/194 - výměra 10 110 m² - hospodařící Leopold Vlk hospodaří na 9 924 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 214 915 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 5055 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20904
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 214 915 Kč | -10.0 % |
| 26.09.2026 | 238 794 Kč | -10.0 % |
| 31.08.2026 | 265 327 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 294 808 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
214 915 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
363 692 Kč
295 962 – 500 793 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 341 870 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
352 969 · váha 86 %
Model z dat
480 866 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
380 540 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 352 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 480 866 Kč (rozpětí 163 295 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 380 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 214 915 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 03:24
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na vinici v Hlohovci. Pozor na to, že kupujete pouze podíl a nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 942 m (Hlohovec, obecní úřad)
- Nádraží
- 1879 m (Valtice město)
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 238 794 → 214 915 |
| 26.09.2026 | zlevněno 265 327 → 238 794 |
| 31.08.2026 | zlevněno 294 808 → 265 327 |
| 25.08.2026 | zlevněno 29.48 mil. → 294 808 |
| 24.08.2026 | přidáno |