Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 814 m²

Ludmírov, Ludmírov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný dům snů, obklopeni přírodou a klidem venkova? Co takhle v Ludmírově? Nabízíme vám stavební pozemek o výměře 814 m², který se nachází v klidné části obce, stranou od hlavní silnice. Je tu nádherný výhled do okolní krajiny. Elektřina a voda jsou v dosahu, takže připojení na sítě je bez problémů. Součástí nabídky je i hotový projekt na rodinný dům, který počítá s maximálním využitím prostoru a přirozeně zapadá do prostředí. Navíc je tady možnost rovnou domluvit i samotnou výstavbu – nemusíte tak řešit projektanty, papírování ani hledat stavební firmu. Všechno může být připravené na klíč. Ludmírov má základní občanskou vybavenost – malý obchod, hospůdku, obecní úřad. Školka a škola jsou v okolních obcích, kam jezdí pravidelná autobusová linka. Jestli vás to zaujalo, ozvěte se. Ráda vám pozemky ukážu, vysvětlím detaily k projektu i výstavbě a pokud bude třeba, pomůžeme i s financováním. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111947.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek
814 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

MHD 316 m školka 2743 m lékař 2588 m pošta 2584 m restaurace 2588 m škola 2743 m vlak 3945 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 978 049 – 1.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 343 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Ludmírov, obchod)
Nádraží
3943 m (Dzbel)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno