prodej pozemku 2 896 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Hustopečích u Brna Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků prodávaných výhradně jako celek, nacházejících se v katastrálním území Hustopeče u Brna. Jedná se o: Pozemek parc. č. 5593/380, o výměře 545 m², druh pozemku – zahrada, Pozemek parc. č. 5593/150, o výměře 934 m², druh pozemku – vinice, Pozemek parc. č. 5593/151, o výměře 991 m², druh pozemku – vinice, Pozemek parc. č. 5593/152, o výměře 426 m², druh pozemku – vinice, zapsaných na listu vlastnictví č. 12985 pro katastrální území Hustopeče u Brna, Hustopeče. Celková výměra pozemků činí 2 896 m². Na pozemcích vedených v katastru jako vinice se nachází vysazené hlavy révy, jejichž aktuální stav nebyl odborně posuzován. Pozemky tak mohou sloužit k obnově vinice, případně k využití jako zahrada, rekreační pozemek či investice do budoucna, dle představ nového majitele. Lokalita Hustopeče u Brna je oblíbená pro svou vinařskou tradici, klidným okolí a dobrou dostupností do Brna. 

Parametry

Cena: 369 930 Kč (128 Kč/m²)
Pozemek: 2896 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-AB002602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	369 930 Kč	-99.9 %
24.08.2026	369.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

876 673 Kč

rozpětí 388 512 – 12.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 824 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 709 156 · váha 40 %

Model z dat 595 437 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 709 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3909% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 437 Kč (rozpětí 333 097 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 369 930 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 296 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 369.93 mil. → 369 930
24.08.2026	přidáno