prodej stavebního pozemku 1 465 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
ZNOJMO - Cínová hora, prodej stavebního pozemku, 1465 m² Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody s výbornou dostupností města? Právě pro vás nabízíme jedinečný pozemek v jedné z nejzajímavějších a nejvyhledávanějších lokalit Cínová hora ve Znojmo. Tento výjimečný pozemek se nachází v prostředí přírodní památky Cínová hora, která je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnou okolní přírodou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je oblíbená nejen mezi milovníky přírody a klidu, ale také mezi lidmi hledajícími rekreační či alternativní bydlení v dosahu města. Na pozemku se nachází starší chata, garáž a množství vzrostlých ovocných stromů, které dodávají místu jedinečný charakter a příjemnou atmosféru. Inženýrské sítě – elektřina – je dostupná na hranici pozemku, voda je na pozemku. Velkou výhodou je také přístup ze dvou stran, což otevírá zajímavé možnosti budoucího využití. Dle aktuálních možností je zde možné realizovat jednu či dvě menší stavby s číslem evidenčním. Cínová hora je lokalita, která si v posledních letech získává stále větší oblibu. Kombinuje totiž soukromí, přírodu a zároveň pohodlí městského života. Přímo v lokalitě funguje svoz odpadu, poštovní služby i městská hromadná doprava, díky čemuž je užívání pozemku komfortní po celý rok. Milovníci přírody ocení také výjimečný charakter celé oblasti. Cínová hora je chráněnou lokalitou s výskytem vzácných rostlin a živočichů, známá například bohatým výskytem orchidejí a teplomilné přírody typické pro znojemský region. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, investici nebo vytvoření vlastního útočiště v unikátní části Znojma. Součástí fotogalerie je také vizualizace možné budoucí podoby pozemku, která vám pomůže lépe si představit potenciál tohoto výjimečného místa. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (2382 Kč/m²)
- Pozemek
- 1465 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- My Dva Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02776
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34900.00 mil. Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 35900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.76 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.75 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 35900.00 mil. → 34900.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |