prodej zahrady 363 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, CP 363m², Bučovice-Kloboučky V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu o CP 363m² v Bučovicích, v části obce Kloboučky, okres Vyškov. Pozemek není oplocený a vede k němu obecní cesta. Je mírně svažitý a nachází se na něm ovocné stromy-jabloně. Šířka 6m, délka 65m. V blízkosti autobusová zastávka cca 230m. Zahrada může sloužit k odpočinku či relaxaci, nebo na pěstování. V obci Bučovice, vzdálené cca 2,5km je veškerá občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 300 000 Kč (826 Kč/m²)
Pozemek: 363 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Helena Těšínská

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-38

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

292 804 Kč

rozpětí 138 935 – 355 689 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 292 220 · váha 81 %

Model z dat 327 518 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 227 586 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 805 Kč/m² → 292 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 518 Kč (rozpětí 183 219 Kč – 564 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 227 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Bučovice, Kloboučky, škola)
Nádraží: 1391 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 300.00 mil. → 300 000
24.08.2026	přidáno