prodej pole 1 354 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 2 709 m², Podíl 50 % o výměře 1 355 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Břeclav v okrese Břeclav. Jedná se o prodej 50% vlastnictví. - Parcelní číslo 998/5 (803 m², 50% podíl, LV 3542) - Parcelní číslo 1001/16 (1906 m², 50% podíl, LV 3542) GPS : 48.785224, 16.902734 Pozemky jsou dle územního plánu zhruba z poloviny navrhovány pro budoucí výrobu a skladování, což z této nabídky činí velmi zajímavou investiční příležitost do budoucna. Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 158 765 Kč (117 Kč/m²)
Pozemek: 1354 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20903

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	158 765 Kč	-10.0 %
25.08.2026	176 405 Kč	-99.9 %
24.08.2026	176.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

172 378 Kč

rozpětí 85 852 – 207 274 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 170 763 · váha 83 %

Model z dat 208 654 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 112 802 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 170 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 654 Kč (rozpětí 124 381 Kč – 356 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4256 nabídek stejného druhu → 112 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 158 765 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 610 m (Břeclav, Stará Břeclav, křižovatka Ladná)
Nádraží: 3394 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 176 405 → 158 765
25.08.2026	zlevněno 176.41 mil. → 176 405
24.08.2026	přidáno